ヴィップ新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目

  • / 三国駅 徒歩11分

  • 1976年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
1,700万円
33.3万円/㎡
相場
1,759万円
34.5万円/㎡
666
1,395
2,124
2,853
AI査定結果
推定相場価格
1,759万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,395万円〜2,124万円
27.3万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ヴィップ新大阪
1,700万円（33.3万円/㎡）/ 11階 / 51.03㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/181,700万円33.3万円11階 51.03㎡ 3DK-
2024/04/022,790万円41.3万円3階 67.63㎡ 2LDK南
2023/11/261,880万円43.0万円6階 43.74㎡ 2LDK南
2023/09/161,980万円45.3万円6階 43.74㎡ 2LDK南
2023/07/112,880万円42.6万円3階 67.63㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/18ヴィップ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅11分 1,700万円33.3万円51.03㎡3DK11階 / 11階建 -1976年70戸SRC
2025/04/21VIP新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅11分 1,700万円33.3万円51.03㎡3DK11階 / 11階建 -1976年68戸SRC
2025/03/09ローズコーポ新大阪第5
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 1,280万円26.0万円49.15㎡1LDK9階 / 14階建 北1980年101戸SRC
2024/04/26ネオハイツ第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 1,930万円30.3万円63.72㎡2LDK7階 / 12階建 南1981年83戸SRC
2025/05/23新大阪ホワイトハイツ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅10分 2,190万円36.2万円60.48㎡2LDK2階 / 11階建 南1977年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.8%上昇、大阪市淀川区では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10.7%割安です。
1971〜1981年築, 専有面積41.03㎡〜61.03㎡の平均販売価格
大阪府
34.5万円/㎡
前年比+6.8%
大阪市淀川区
37.3万円/㎡
前年比+7.7%

マンション概要

マンション名ヴィップ新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
交通三国駅徒歩11分
築年月1976年
階数11階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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